5 regras sobre a compra de uma casa em leilão - Leilão de propriedade

Propriedade de leilão SadeugraGetty Images

Os leilões são ótimos lugares para buscar uma pechincha, vender suas antiguidades e até comprar um imóvel barato.

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Adquirir uma casa desta forma tem várias vantagens, ao contrário da via de compra tradicional, sendo a principal diferença a rapidez de todo o processo.

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Mas há várias coisas importantes que você precisa ter em mente, é por isso que os especialistas em leilões, NAVA Propertymark , revelaram as cinco principais coisas que os consumidores devem saber ao comprar em leilões.



1. Não há retrocesso se você for o comprador

Depois de fazer seu lance, você não pode desistir. Portanto, se você for o licitante com lance mais alto, não poderá mudar de ideia depois que o martelo for baixado e você deverá pagar pelo item.

Isso pode não ser estritamente o caso com leilões online, como o eBay, mas é definitivamente verdadeiro para leilões da vida real. Muitos não estão cientes desse fato, mas se você desistir da venda em leilão, haverá consequências - você poderá ter que pagar custos elevados ou até mesmo ser levado a tribunal.

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2. Regulamentos de Contratos de Consumidor

Ao comprar itens de um leilão online, você está protegido pelos Regulamentos de Contratos do Consumidor. Isso significa que, em alguns casos, você pode devolver o item para um reembolso total de acordo com o Regulamento de Vendas à Distância, pois você não visualizou o item antes da venda.

Por outro lado, em um leilão da vida real, você não estará protegido por esta lei, pois terá a chance de ver o item antes de tomar sua decisão de lance. Esse é o caso mesmo se você licitar por meio de webcast ao vivo.

3. Leia as letras pequenas

Uma das coisas mais importantes a lembrar ao comprar em leilão é verificar os termos e condições da casa de leilões que você escolher usar. Depois de inserir um lance, você basicamente concorda com seus termos específicos.

Isso é especialmente importante no que diz respeito à compra de propriedades em leilão. Fique por dentro do que precisa ser pago adiantado, como o depósito e quaisquer despesas administrativas, e quando você terá que pagar o restante. Se você não ler as letras pequenas, poderá enfrentar custos inesperados dos quais não estava ciente.

Geralmente, as vendas de bens móveis - de bens móveis pessoais - terão um Prêmio do Comprador, o que significa que você terá que pagar mais do que o preço do martelo. Os itens também podem estar sujeitos a IVA.

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4. Reservas

Os vendedores em leilão podem definir um preço de reserva com o leiloeiro. Depois de consertado, o item não pode ser vendido por menos do que esse valor. Qualquer estimativa de preço deve ser colocada acima deste valor.

5. Proteja-se

Opte sempre por um leiloeiro regulamentado, desta forma pode ter a certeza de que está a obter os melhores padrões, tratamento profissional e que o seu dinheiro está seguro.

'Embora haja muitas coisas a se considerar ao comprar um item em leilão, é uma chance de se divertir e realmente não precisa ser complicado', disse James Emson, presidente da NAVA Propertymark.

'Se você fizer sua lição de casa, familiarizar-se com o lote que deseja, os termos e condições que se aplicam e forem claros com seus lances, você terá uma grande chance de sucesso e talvez de conseguir uma pechincha.'


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