6 White Lies Proprietários de Casa dizem para vender sua casa mais rápido

Thomas BarwickGetty Images

Desde esconder a bagunça até arrumar cômodos de aparência cansada, há muitas coisas que os proprietários farão para maximizar suas chances de venda de uma casa. Mas você contaria uma mentira inocente para atrair um comprador?

Embora os vendedores sejam obrigados a declarar todos os detalhes positivos e negativos de suas casas, uma nova pesquisa da Boiler Plan descobriu que, surpreendentemente, muitos britânicos contam pequenas mentiras para vender suas casas com sucesso.



'É muito preocupante o número de pessoas que ocultariam informações sobre suas propriedades para compradores em potencial', disse Ian Henderson, diretor administrativo da Plano de Caldeira .



“Defendemos ser o mais honesto possível para garantir que o comprador tenha tudo de que precisa para tomar a decisão certa. Não fazer isso pode custar muito mais caro, já que os compradores podem procurar compensação e custos de reparo. '

Dê uma olhada nas mentiras inocentes mais comuns que os britânicos contam e quanto elas custariam aos compradores ...



1. Problemas com seus vizinhos

Você poderia dizer a alguém que está vendo seu casa que você teve problemas com seus vizinhos? Bem, 47 por cento dos proprietários não diriam uma palavra em um esforço para aumentar suas chances de venda de sua casa.

Embora possa parecer uma boa ideia no momento, a equipe avisa: 'É uma obrigação legal divulgar questões que envolveram órgãos oficiais - como reclamações de ruído ao conselho.'

2. Crime na área

O estudo também descobriu que 13 por cento dos proprietários mentem sobre as taxas de criminalidade, como roubos, mas isso pode custar futuros compradores um escalonamento £ 3.030 se os bens forem roubados. Novamente, os proprietários são legalmente obrigados a divulgar as informações, portanto, é sempre mais seguro fazê-lo.



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3. Danos superficiais à propriedade

De consertar uma cerca quebrada a repintar paredes, mais de 13 por cento explicaram que não alertariam os caçadores de casas sobre os problemas de danos à superfície. Os futuros proprietários podem olhar para os gastos £ 600 para consertar uma cerca, mais £ 2.100 para corrigir uma pintura ruim.

Perry Mastrovito / Design PicsGetty Images

4. Umidade dentro de casa

Manchas úmidas são um dos maiores desestímulos de propriedade para compradores em potencial, custando cerca de £ 280 por parede para retificar. De acordo com o estudo, cerca de 10 por cento dos proprietários mentiriam sobre questões úmidas com medo de dissuadir compradores em potencial.

5. Problemas com o aquecimento central

Pode custar muito £ 2.600 para substituir um sistema de aquecimento central - o que é frustrante para novos compradores que desconhecem o problema. Embora seja tentador deixar sua casa com uma aparência perfeita, esconder algo assim pode fazer com que novos proprietários desembolsem milhares para consertá-lo.

'Atualizar um sistema de aquecimento central pode custar entre £ 1.700 e £ 3.500 (uma média de £ 2.600), o que pode parecer um investimento caro, mas custaria ao proprietário original muito mais se ele mentisse sobre essas questões, como o futuro o comprador pode buscar compensação ', explica a equipe da Boiler Plan.

'Além disso, os agentes imobiliários recomendam que os vendedores de imóveis revisem seu Certificado de Desempenho Energético e resolvam problemas de aquecimento central, pois melhorar a eficiência energética da propriedade pode ajudar a uma venda mais rápida.'

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Fonte da imagemGetty Images

6. Danos estruturais à casa

A pesquisa também descobriu que seis por cento dos proprietários não revelariam os danos estruturais de seus casa .

'Com o custo médio de reparo para o problema estrutural mais comum, subsidência, custo £ 12.500 , não deve ser surpresa que muitos compradores possam buscar compensação por terem sido mal informados sobre os danos estruturais da casa. '

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