O que os compradores realmente procuram ao visualizar uma propriedade

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Um novo experimento revelou o que os compradores em potencial estão realmente olhando ao visualizar uma propriedade - e há algumas surpresas na lista.

À luz da pandemia global, o mercado imobiliário do Reino Unido está passando por um boom, então comparethemarket.com realizou um experimento de rastreamento ocular para revelar o que os compradores realmente notam em uma exibição.



Três propriedades diferentes foram vistas pelos compradores usando hardware de rastreamento ocular para capturar as partes da casa que chamaram sua atenção, de radiadores e pressão da água, para Jardim acesso e um forno limpo e funcionando.



decorações formais de sala de jantar

' Os preços das casas no Reino Unido estão em alta e com o feriado do imposto de selo levando mais compradores a entrar no mercado imobiliário, é um momento competitivo para os proprietários que desejam vender suas casas ', diz Mark Gordon, chefe de hipotecas da comparethemarket.com . “Conduzimos este experimento para determinar as áreas em que os compradores de casas mais olham para ajudar os vendedores a maximizar suas chances de venda.

'Alguns vendedores podem não ter considerado esses fatores ao preparar suas casas para exibição, então esperamos que nossa visão os ajude a se concentrar nas áreas que devem verificar e renovar.'



Com base nas descobertas da Comparethemarket, aqui está o que os vendedores devem se concentrar para preparar uma propriedade para exibições.

1. Radiadores

Com as temperaturas caindo durante o outono e o inverno, é provável que comecemos a ligar nosso aquecimento e os compradores querem saber se os radiadores funcionam. O experimento descobriu que os compradores foram direto para os radiadores ao olhar ao redor de uma propriedade para verificar se eles estavam funcionando.

dois. Acesso ao jardim

O experimento de rastreamento ocular mostrou que os compradores olhavam para o jardim assim que entravam em uma sala que dava para ele e verificavam as portas do pátio para ver se podiam acessar o jardim. Não poder fazer isso pode ser desanimador para os compradores, pois eles desejam ver todos os aspectos da casa. E, devido à pandemia, muita gente procura uma casa que lhe dê espaço extra, por isso ter um jardim ou área exterior está no topo da lista de prioridades.



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3. Pressão da água

        Durante o experimento, uma das primeiras coisas que os compradores em potencial fizeram no cozinha e o banheiro era verificar as torneiras para ver como estava a pressão da água. É importante verificar se a pressão da água está dentro dos padrões normais antes de hospedar as exibições. Como os compradores estarão observando as torneiras, certifique-se de que elas estejam livres de calcário e limpe-as rapidamente usando óleo de bebê para brilho extra.

        4. Portas do armário

        Ao caminhar pela cozinha, uma das primeiras coisas que os compradores fizeram foi verificar os armários para ver se estavam bem construídos e em boas condições. Portanto, vale a pena ver se a qualidade e durabilidade de todos os seus armários estão à altura antes da exibição. Eles abrem e fecham bem? Eles podem conter a quantidade correta de produtos? Os compradores também foram vistos olhando dentro dos armários durante o experimento, portanto, certifique-se de mantê-los arrumados, incluindo despensas e despensas.

        Durham 1000mm Dresser Sapphire, LochAnna Kitchens

        LochAnna Kitchens

        5. Conforto da cama

        Quando os compradores entram em um quarto , a primeira coisa que avistam é a cama. Embora você possa levar sua cama quando sair de sua propriedade, os compradores sentiram ou sentaram na cama ao observar o quarto durante o experimento. Antes de uma visita, certifique-se de que sua cama está bem feita.

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        6. Forno

            Enquanto estavam na cozinha, a primeira coisa que os potenciais compradores olharam foi o forno, que também ligaram para ver se funcionava. Certifique-se de que o seu forno está em bom estado de funcionamento e limpo antes de um visualização da casa .

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            7. Aromas

                Embora um cheiro não seja algo que você possa ver fisicamente, durante o experimento de rastreamento ocular, difusores e velas foram uma das primeiras coisas que os compradores em potencial avistaram em toda a casa, e eles os pegaram para cheirá-los também. É uma boa ideia comprar alguns difusores ou velas e espalhá-los pela casa antes de ver a casa.

                paletes de madeira estrados

                8. Iluminação

                    Os compradores também estavam verificando se os interruptores de luz funcionam, então certifique-se de que sim. Se as salas estiverem escuras, deixe as luzes acesas para adicionar brilho para que os visualizadores possam inspecionar adequadamente a sala. Muitos compradores também olharam para as luzes de teto, então considere comprar um novo abajur para tornar seu quarto mais atraente.

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                    9. Acessórios

                        Os compradores querem se visualizar morando em uma propriedade e, embora suas preferências de interior possam ser diferentes, eles ainda querem olhar para um quarto e pensar 'uau, eu poderia morar aqui'. Quanto mais um comprador conseguir se imaginar morando em uma casa, melhor será para o vendedor.

                        Acessórios como cobertores, mantas e almofadas espalhadas em sofás e camas foram uma das primeiras coisas que os compradores em potencial olharam especialmente no quarto e na sala de estar.

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